主题：301套结束"冬歇期"宁波初春楼市同比大涨
- 发表于2013-02-26
楼市初春好于去年 “长寿盘”撑起节后成交
商品住宅成交项目中，华润中海凯旋门成交26套，排名第一，成交均价12198元/平；青林湾成交18套，排名第二，成交均价16673元/平；龙湖滟澜海岸成交17套，排名第三，成交均价8896元/平。
春节后的宁波住宅市场稳步回暖，301套的住宅成交相较1月显得气力不足，然而相比去年同期却足以称道。去年春节后首周宁波住宅市场仅56套，成交均价则达17798元/平米，直至去年的4月中旬，楼市住宅成交才破了300套大关。相较2012年，2013年的宁波楼市，从1月成交市场热度，到节后成交的回升速度，都占据了高地。
观察上周的住宅成交排行榜可以发现，本次上榜楼盘一改近期新盘占据主导地位的模式，在没有新开项目批量备案支撑数据的情况下，出现了“老盘争霸”的局面。上榜项目中，除了悦澜湾为1月新开项目之外，其余项目均为长期在售楼盘，北仑区大体量项目华润中海凯旋门、龙湖滟澜海岸、环球东方港城再度齐头并进，占据了前四位中的三席。
- 发表于2013-02-26
北仑“外来和尚”PK鄞州“地头蛇”
分区域成交中，鄞州区成交105套，排名第一，成交均价13011元/平；北仑区成交89套，排名第二，成交均价10545元/平；镇海区成交44套，排名第三，成交均价9992元/平。
搜房网数据中心统计显示，上周70个住宅项目有备案信息，其中，以悦澜湾居首的鄞州项目共33个，而成交量仅比鄞州区少16套，位列区域排名第二的北仑则仅有10个项目有备案。北仑区少数盘带动区域成交的特性再度显现。
值得一提的是，北仑区居于榜首的几个项目中，凯旋门与艳澜海岸的开发商均为“外来和尚”，而以悦澜湾、晴园、宜家花园等项目领衔的鄞州成交恰为本地开发商占了鳌头。
- 发表于2013-02-26
小户型绝迹 90-100平户型均价跌破1万
分面积段成交中，120-145平米面积段成交105套，排名第一，成交均价13166元/平；145平米以上面积段成交65套，排名第二，成交均价15023元/平；100-120平米面积段成交56套，排名第三，成交均价12102元/平。
长期相对成交较少的60平以下小户型在上周成交中绝迹。120-145平改户型量价皆稳居前茅。90-100平米刚需户型呈现价格洼地，成交45套，均价仅为9767元/平米，相比年前价位下跌近1500元。
- 发表于2013-02-26
商业地产未迎暖春 上周成交73套
商业地产方面，上周商业地产房源（含商住公寓、商铺、写字楼）共计成交73套。其中商住公寓成交57套，成交均价为13039元/平米。成交项目主要来自斯玛特公寓（成交15套），成交均价为9398元/平米；金东岸（成交5套），成交均价为14883元/平米；联盛巧克力公寓（成交4套），成交均价为10550元/平米。
- 发表于2013-02-26
上周商铺成交9套，成交均价为25041元/平米，成交项目主要来自恒茂商业中心（成交4套），成交均价为31036元/平米；万科城（成交3套），成交均价分别为18619元/平米；港隆时代广场（成交2套），成交均价为33122元/平米。
写字楼项目上周成交7套，成交均价为9114元/平米。成交项目主要来自银润豪景商务广场（成交4套），和美城、鸿安大厦、太平洋国际大厦各成交1套。
- 发表于2013-02-26
成交了不少啊
2月20日，“国五条”调控政策出台，对此，业内人士认为，国五条内容较为温和，具体效果需看细则出台。即将召开的全国两会将成为2013年楼市总体走向的重要风向标，将决定全年楼市的走向。
宁波楼市在春节前一周即已呈现下跌之势，宁波楼市进入“冬歇期”，成交量环比大幅减少，但同比去年，仍然呈现上涨的格局。节后首周楼市呈现平稳复苏的状态，周成交量相比一月时略有减少。
据搜房网数据监控中心统计，上周（2.18-2.24）宁波市六区商品住宅成交301套，成交面积3.94万方，成交均价13220元/平。上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）374套，成交均价为13355元/平。